Siempre pueden aparecer reparaciones locativas o de mantenimiento que precisan de toda tu atención, sin importar si tú inmueble es nuevo o usado. Cosas como la impermeabilización de techos y terrazas, mejoras en instalaciones eléctricas o el arreglo de pisos y cañerías, no deberían esperar por el bienestar de quienes habitan el inmueble y de tu bolsillo.

 

6 Principales reparaciones locativas

Las reparaciones locativas que se requieren dentro del mantenimiento locativo de un inmueble son de diferentes tipos. Igualmente, estas abarcan múltiples necesidades que van desde lo estético hasta lo funcional. Dentro de las reparaciones locativas que se requieren con mayor frecuencia, y que deberías tener en cuenta dentro de un mantenimiento locativo están:

 

1. Mantenimiento general

En este tipo de reparaciones locativas encontramos trabajos como:

• • La limpieza de los vidrios en edificios, muros, techos, tejados, canales y desagües.
  • El mantenimiento de gasodomésticos (estufas, hornos y calentadores).
  • Revisión de cañerías. 
  • Y otros que prevengan problemas en la funcionalidad y uso de los mismos.

2. Cambio, mejora o restitución de pisos de todo tipo

Es sabido que el suelo es el bien físico de la empresa que más uso y resistencia debe tener por tanto prestar atención al mantenimiento es ideal. De acuerdo al estado del piso actual y su material deberías entrar a verificar si lo que se necesita es un simple mantenimiento y limpieza, o si debes reemplazar el piso por uno nuevo. Suele ser el caso de pisos laminados de madera que se rayan o se deforman por humedad, estos deberían ser reemplazados al no tener manera de volver a su estado inicial. En el caso de la ruptura de tabletas de cerámica en tus pisos, se podría evaluar la posibilidad de encontrar una tableta del mismo color o diseño, para solo tener que reemplazar las tabletas afectadas.

 

3. Enchapes de muros, vigas, columnas, escaleras

Los enchapes generalmente se realizan en baños y cocinas para proteger los muros, paredes y columnas de la humedad y la grasa. Sin embargo, puedes requerir un enchape en otras zonas de tu inmueble, con el fin de proteger y de dar un aspecto personalizado o por utilidad.

Es por ello que suelen usarse los enchapes en cerámica, azulejos y materiales vítreos. Estos son muy recomendados para proteger tu infraestructura de los factores de humedad, suciedad y grasa.

Actualmente también puedes encontrar muchos otros materiales para enchape que son muy funcionales. Algunos de estos materiales usados para acabados contemporáneos como los son:

• • La madera
  • Piedras naturales y artificiales
  • Materiales sintéticos
  • Derivados del plástico como resinas

 

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4. Pintura y acabados en superficies

La epidermis de tu empresa suele requerir de mantenimiento cada cierto tiempo. Es por ello que dentro de las reparaciones locativas la pintura es fundamental. Esta incluye desde muros interiores y exteriores siendo necesaria tanto para proteger como para embellecer tus espacios. En el caso de los exteriores, puedes necesitar pinturas especiales que toleren factores ambientales como:

• • Los rayos UV
  • El polvo y la humedad

Evitando deterioros a corto y largo plazo, y haciendo que tus fachadas esten uno a.

Mientras tanto, la pintura en interiores es capaz de cambiar inmediatamente el aspecto de tus espacios y a su vez, te facilita tareas como la limpieza. En el trabajo de pintura para interiores también puedes agregar funcionalidades especiales de protección de acuerdo al tipo de pintura a emplear y el espacio en el que se requiera. Ejemplos hay muchos, destacamos las estructuras de metal en las que se usaría pinturas antioxidación Por otro lado, en el caso de pisos y escaleras en los que la pintura vitrificante ayudaría a proteger del desgaste por el tráfico en estas áreas.

5. En redes o instalaciones eléctricas

Esta reparación locativa es necesaria e ideal para mejorar la calidad de vida y la funcionalidad en tus espacios. Puesto que, hacer llegar el servicio de electricidad puede significar comodidad y bienestar para quienes usan tu inmueble. 

Bien sea porque las redes eléctricas en tu espacio ya no funcionan, o porque necesitas una nueva toma dentro de este, siempre se hace necesario un especialista en electricidad que te ayude con esto.

 

6. En redes hidráulicas y sanitarias

Esta es quizás una de las reparaciones locativas que menos puedes darle espera, y por tanto, una de las que más demanda posee. Imagina los gastos y daños que puede traer un daño de este tipo. Desde inundarse tus inmuebles y generar daños en enseres, muros y estructuras, por lo cual es algo que se debe realizar a la mayor brevedad. Estos arreglos son necesarios, además de que evitaras problemas para la salud y bienestar de los que allí habitan.

Dentro de estas reparaciones nos encontramos:

• • El mejorar, ampliar o reparar las cañerías.
  • Tratar los desagües.
  • Grifos y todo lo que forma parte del sistema de transporte de aguas potables y aguas negras en tus espacios.

 

En conclusión las reparaciones locativas logran 

Ya habrás notado algunas de las razones por las que es importante prestar atención a las reparaciones locativas. Cada tipo de reparación te resuelve alguna necesidad o problema, que a la final, se ve reflejada en seguridad, comodidad y funcionalidad. Lo mejor y más sensato es dejar que profesionales en reparaciones locativas y mantenimientos trabajen en tus arreglos, para evitar perder el dinero y tiempo en reparaciones o mejoras mal hechas. Roldan Asociados cuenta con un equipo de expertos que ayudará a resolver problemas de falta de mantenimiento o funcionamiento. ¡Contáctanos ahora y cuida de tu empresa!